失敗しない土地探しのコツ!?

土地選び 需要なポイント3つ教えます。

いい家づくりのためには良い土地が必ず必要です。
しかし、その良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。
せっかく家づくりを始めるのに、土地探しでつまづいてしまっては元も子もないですよね。実は、土地探しで重要といわれる3つのポイントがあるんです!

「愛♥ホームは土地さがしから家づくりを始めます。」

■ポイント1「地盤条件」
地盤はしっかりとしているかです。軟弱な地盤でも地盤改良や、基礎の形式によって安全な家を建てることができます。地盤が軟弱な土地だからといって家づくりをあきらめる必要はありません。
■ポイント2「周辺環境」
土地周辺の環境です。
  • ・交通の利便性(勤務地、通学など)
  • ・生活の利便性(ショッピング施設、公共施設、医療施設など)
  • ・交通量(騒音・振動・排気ガスなど)
などなど、お客様のご予算の範囲内での最善な条件を割り出す事が重要になります。
■ポイント3「敷地状況」

道路の向き、前面道路の幅員、日当り、水はけ、隣接地の状況、敷地の形状、広さなど、細かい部分の見極めも重要です。土地選びでは資金のきちんとした計画も非常に重要になってきます。

もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く場合がほとんどです。

なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、「土地選びで失敗したくない」とお考えのあなたは、毎月開催している見学会の「土地セミナー」にご参加ください!必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお伝えします。

家づくりを始めようと思ったとき、まず最初に気になるのはお金のことではないでしょうか?ほとんどの人にとって家づくりは初めての経験です。実際にかかる費用はいくらだろう?自己資金はどれくらい必要なんだろう?住宅ローン?税金?などなど、分からないことだらけだと思います。だからと言って、家づくりをあきらめないで下さい!家づくりとは大きな買い物ですので、お客様にあった正確な資金計画が必要になります。

家づくりにまつわる2つのポイント

■ポイント1「家づくりに必要な資金」

土地の費用→土地代、登記費用、税金、仲介手数料

家づくりの費用→本体工事費(解体費・地盤改良工事費・外構工事費・給排水など)、設計料

その他費用→ローン諸経費、火災保険、登記費用、税金、引越費、仮住まい費用

■ポイト2「家づくりの資金調達」

自己資金→お客様がご用意できる資金のことです。愛♥ホームでは自己資金がなくても住宅ローンを組める方法があるんです!

詳しくは「なぜ?私たちはローンが組めないの!?」をご覧ください。

住宅ローン→銀行などから借り入れをする資金のことです。現在、住宅ローンは数千種類もあり、どれを選ぶかによっても返済金額が大きく上下します。詳しくは「なぜ?私たちはローンが組めないの!?」をご覧ください。

もし、「資金計画で失敗したくない」とお考えのあなたは、毎月開催している見学会の「資金セミナー」にご参加ください!必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお伝えします。

私たちは住宅ローンが組めるのでしょうか?

「なぜ?私たちはローンが組めないの!?」 「私たちは住宅ローンが組めるのでしょうか?」 最近このようなご相談が、当社の「資金計画セミナー」で増えてきました。残念ながら、様々な原因で住宅ローンが組めず、家づくりをあきらめてしまっている方が非常に多いです。 実は住宅ローンが組めない方には以下の原因が考えられます。その原因に対する解決策が愛♥ホームにはあります!

住宅ローンが組めない10の原因

1.年収が300万円以下

住宅ローンを組む上で一番最初に重要視されるのが「年収」です。しかし、年収が300万円以下の方は住宅ローンが組めないのでしょうか? そんな事は決してありません。 愛♥ホームでは年収が300万円以下の方でも住宅ローンが○○○○万円まで組めます。詳しくは毎月開催の見学会の「資金セミナー」で!

2.自己資金が少ない、またはゼロ

住宅ローンを組む際に「自己資金が少ないとダメだ。」「ゼロだったら絶対に住宅ローンなんて組めない!」と思われている方が非常に多いです。 愛♥ホームでは自己資金は必要ありません。

3.車のローンの残債がある

車を購入する際の支払いは、ローンを組む割合が6割以上と言われていて、返済期間も平均で3年~5年が多いようです。 住宅ローンを組む際に車のローンの残債があると組めない可能性が高くなりますが、愛♥ホームでは車のローンの残債があっても住宅ローンが組めます!

4.サラ金、キャッシング、リボ払いの残債がある

サラ金やキャッシングの利用者人口は1200万人とも言われ、実に国民の1/10にもなります。利用者の年齢も30代40代が多く、家づくりをされる多くの方が該当します。 愛♥ホームではサラ金、キャッシング、リボ払いの残債があっても住宅ローンが組めます。

5.クレジットカードの支払いが遅れた事がある

買い物の支払いや公共料金の引き落としなど、クレジットカードは様々な場面で使われていますが、銀行口座の残額不足などにより支払いが遅れた事がある場合、住宅ローンは難しくなります。 愛♥ホームではクレジットカードの支払いが遅れた事があっても住宅ローンが組めます。

6.債務整理をした事がある

過払い金返還請求の事で、最近テレビやラジオのCMで弁護士事務所などが行っているサービスです。この債務整理をした事がある場合、住宅ローンを組む上で支障をきたす場合があります。 愛♥ホームでは債務整理をした事があっても方法があります。

7.家族の借金を肩代わりしている

家族の借金を肩代わりしている場合、住宅ローンを組むのはなかなか難しいです。愛♥ホームでは家族の借金を肩代わりしている方でも住宅ローンが組めます。

8.すでに住宅ローンを組んでいる

中古の一戸建を住宅ローンを組んで購入した後で、「やっぱ新築にすれば良かった…。」と言うケースは少なくありません。通常の場合、「現在の住宅ローンを完済してから」ですが、愛♥ホームではすでに住宅ローンを組んでいる方でも住宅ローンを組む方法があります。

9.契約社員の場合

現在は雇用形態に「契約社員」というものがあり、この数も年々増加しています。しかし、このような方は住宅ローンが組めないのでしょうか?そんな事はありません。愛♥ホームでは契約社員の方でも住宅ローンを組む道があります。

10.自営業を営んでる

自営業の方の場合、開業年数や売り上げなどに関係なく、住宅ローンを組むのが大変難しいのが通例です。 愛♥ホームでは自営業を営んでいる方でも住宅ローンを組む方法があります。

この中に当てはまる人は家づくりを諦めなければならないのでしょうか? そんな事はありません、愛♥ホームでは方法があります! もし、「私は住宅ローンが組めるのかな…?」と思われる方はぜひ当社にお問い合わせ下さい。 また、毎月開催の見学会で行われている「資金計画セミナー」にご参加下さい。家づくりにおける、資金計画のアドバイスをさせていただきます。