家づくりでは考えるべきことが非常に多く、何から決めれば良いかわからない人も多いのではないでしょうか。
家づくりの予算には限りがあるため、優先順位を決めて取り組まなければすぐに予算をオーバーしてしまいます。
そこで今回は、家づくりのチェックポイントについて紹介します。
□家づくりのチェックポイントとは
漠然としたイメージで家づくりを進めてしまうと、失敗しやすい傾向にあります。
事前に確認すべきチェックポイントを知り、失敗するリスクを減らしましょう。
＊家づくり開始から契約まで
まずは、家づくりを検討し始めてからハウスメーカーと契約するまでに決めることです。
この時点では、ローンに関する失敗が多くあります。
・月々の返済額やボーナス時の返済額は適切か
・頭金はいくら出せるのか
・親からの援助はあるのか
・1人でローンを組むのか2人で組むのか
・事前審査を提出する金融機関
上記のようなポイントをしっかりと確認して、家づくりを進めましょう。
＊土地
続いては、土地に関するチェックポイントです。
・土地がある場合、親から貰うときは贈与なのか使用貸借なのか
・井戸や塀、樹木等があるときは残すのか残さないのかを決める
上記のポイントは、土地に関する事項を決める際に、真っ先にチェックすべきポイントです。
他にも、土地がない段階から家づくりを行うのであれば、
・住むエリア
・大きさ
・土地決め
・手付金額
上記の事例で問題が起こりやすいため、事前にチェックするようにしましょう。
□間取りの際のチェックポイントとは
間取りを決めるにあたって、大切なのは妥協をなるべくしないことです。
妥協して決めた間取りは、住み始めてから後悔しやすい傾向にあります。
後悔しても間取りは簡単に直せないため、納得するまで話し合うことが重要です。
では、間取りで妥協しないためにしっておきたい、間取りのチェックポイントを確認してみましょう。
1.玄関の広さ
玄関が、ある程度の広さを確保できているのかを改めて確認しましょう。
単純に、靴を脱ぐ・履くだけの場所としてではなく、物をしまう場所として収納量も欲しいところです。
2.動線
起床してから外出するまでの動線、帰宅してからの動線、家事の動線など、間取り図を見ながらイメージしましょう。
間取り図をコピーして、家族の動きを書き込んでみると、動線が想像しやすくなります。
外出時の荷物やコートを収納するスペースを帰宅後の動線上に配置すると、置きっぱなしで散らかることを防げます。
3.視線の確認
リビングは、家の中でもとくに多くの時間を過ごすくつろぎのスペースです。
リラックスできるような環境であるべきですが、周囲の視線があると、ゆったりとくつろぐことはできません。
チェックすべき周囲の視線は、玄関からの視線と窓の外からの視線の2つです。
玄関からリビングまで一直線の場合、来客からリビングの様子が丸見えになってしまいます。
丸見えにならないようにするためには、リビングと廊下の間に扉を設けたり、廊下に曲がり角を設けたりして、玄関から見えないように工夫することが欠かせません。
また、窓の外の視線にも気を配る必要があります。
窓の外からリビングの様子が見えると、プライバシーがないばかりか、セキュリティ面でも心配ですよね。
窓からの視界を遮るには、外に塀や植木を設けるといった対策を行うようにしましょう。
□家づくりで抑えておきたいポイントとは
1.無理な資金計画を立てない
特にローンを借り入れて家づくりを行う場合、月々の返済額が家計を圧迫しないようにすることが大切です。
金融機関とじっくりと話し合って、余裕をもって返済ができる範囲で資金計画を立てましょう。
2.将来を見越した家づくり
住宅の造りにバリアフリーをとり入れる段差や平屋を検討するなど、将来を見越した家づくりを意識することで長期的に安心して暮らせる家づくりを目指せます。
長期感心して暮らせるようなこだわりのある家づくりの実現を意識しましょう。
4.優先順位
土地・間取り・オプション設備など、注文住宅は選ぶべきポイントが多いです。
注文住宅はプランの自由度が高い分、希望を盛り込んでいくとその分、見積もり金額も高くなってしまいます。
あらかじめ優先順位を付けておかないと、見積もり内容がどんどん膨らみ予算オーバーしてしまうことも。
優先順位を明確にすると、実現すべきポイント・削るべきポイントが分かり、予算内で満足度の高い注文住宅を建てることに繋がります。
□まとめ
家の購入後に後悔しないためにも、今回のポイントを理解し、それを積極的に取り入れた家づくりを目指すことが大切です。
いい家の特徴を知っているかどうかで、その後の満足度が大きく変わってきます。
長く住み続ける家だからこそ、家族全員が「いい家」と感じられるようなこだわりを随所に施してみてください。
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