注文住宅を建てるときには何度も打ち合わせが必要となります。
家づくりを行なう工程は人それぞれですが、どのような流れで進むのか知っておくとより効率的に進められるでしょう。
今回は津山市、 勝央町周辺で家づくりを検討中の方へ、打ち合わせについてや注意すること、ポイントを解説します。
□家づくりの打ち合わせとは
注文住宅を新築するために必要な打ち合わせの回数は、人それぞれで異なります。
こだわりの多い方ほど打ち合わせの回数も増え期間は長くなってきます。
最初の相談から完成までに、打ち合わせは全部で10回から15回ほど行なわれます。
工事の着工前に5回から10回ほど行なわれ、建築中に1回から4回、完成後に1回ほど打ち合わせをします。
既に完成した家を選ぶ建売住宅とは違い、注文住宅はすべて1から決めていく必要があります。
家づくりの打ち合わせで重要なことは、自分たちのイメージ共有です。
完成してから後悔しないためには、デザインや細かな仕様など自分たちの想いや意見を担当者にしっかり伝え、共通認識を持つことを意識しましょう。
他にも重要ポイントとして資金計画やスケジュールもあります。
無理のない返済プランを立てられる予算か、いつまでに完成させたいのかなども、打ち合わせで相談しましょう。
□打ち合わせの時に注意することとは
1つ目は、住宅ローンの事前審査を終わらせることです。
意外と知られていない部分ですが、ローン審査をあらかじめ受けておくことが重要になってきます。
間取りも決まり、家づくりを開始したくてもローンが通らないことも現実にある話なのです。
ハウスメーカーの決定前に仮審査できるかどうかは、ローン会社によるのでその点は確認が必要になってきます。
早く済ませておくと、安心感が段違いなので早めに終わらせておきましょう。
2つ目は、疑問を残さないように質問することです。
注文住宅を建てるのが初めての人は、建築技法や専門用語などが分からないのは当然です。
施工会社側も、お客様により分かりやすい説明ができるように心掛けています。
打ち合わせでは、すべての疑問点や不安箇所を提示して、納得がいく形で解決しましょう。
後から「イメージが違う」とわかった場合、変更するタイミングによっては追加料金が発生することもあり、スケジュールも変更することになる可能性もあるので注意しましょう。
3つ目は、家族内でのイメージ共有です。
注文住宅の打ち合わせ前には家づくりについて家族でしっかり話し合い、イメージを共有しておくことが大切です。
具体的には、予算や家のイメージ、間取り、設備、引っ越し時期を話し合っておくと良いでしょう。
いきなり打ち合わせをすると、イメージが浮かんでいても、いざ言葉にしようとすると難しいことが多く、正確に伝えられないこともあります。
間取り・デザイン・設備などの希望も含め、担当者に伝わりやすいよう事前に書き出しておきましょう。
また、認識を統一できるよう、WEBで検索した画像や雑誌の切り抜きなど、目で見てわかりやすいイメージを準備するのもおすすめです。
4つ目は、内容を記録、録音です。
言った、言わない、の問題は必ずと言っていいほど起きることの一つです。
これを防ぐために、内容を録音しておきましょう。
また、議事録を作って両者で保管するのも良いでしょう。
注意すべきポイントとして、相手の許可をとる必要があることは覚えておきましょう。
□家づくりの打ち合わせをスムーズに進めるためのポイントとは
1つ目は、予算決めです。
注文住宅の設備の選択肢は多いので、ついつい迷ってしまいますよね。
全ての設備のグレードを高くするのは難しいので、予算上限をしっかりと決めておくのが大切です。
見直してみたら予算オーバーになっており、すべて再検討という事態にならないように、設備の相場やメーカーの情報も事前に確認すると良いでしょう。
2つ目は、納得できるまで打ち合わせすることです。
家づくりにはお金も時間もかかるため、一生に一度の大きな買い物だと考えている方も多いのではないでしょうか。
自分たちが住むマイホームづくりで後悔しないためには、見切り発車でどんどん先に進めるのではなく、内容に納得できるまで打ち合わせすることをおすすめします。
疑問に思っていることや迷っていることがあれば、メモしておき、打ち合わせのときに解決するよう心がけておくとよいのではないでしょうか。
3つ目は、毎回の打ち合わせのゴールを明確にすることです。
打ち合わせをスムーズに進めるためにも、毎回の打ち合わせのゴールを明確にしましょう。
ゴールが明確ではない状態で打ち合わせを始めると、話が脱線し、実りのない時間になってしまいます。
打ち合わせのたびに毎回のゴールを明確にして、限られた時間を有効に使いましょう。
□まとめ
今回は家づくりの打ち合わせや注意すること、ポイントを解説しました。
家づくりの打ち合わせでは、間取りや建築費用など今後の工事に向けて重要なことが決まります。
そのため、設計者とは納得のいくまで話し合いたいものですよね。
ポイントを押さえてスムーズな打ち合わせが行えるようにしましょう。
津山市、勝央町周辺で家づくりにお悩みの方は、お気軽に当社までご相談ください。
