平屋の魅力は多く、その一つが広々とした生活空間です。
しかし、その広々とした空間を実現するためには、土地選びが非常に重要となります。
この記事は、家族を大切にし、安全で広々とした生活空間を求めるあなたに向けて、平屋を建てる際の土地選びのポイントを紹介し、理想の平屋づくりをサポートします。
この記事が参考になれば幸いです。
◻︎平屋を建てるための土地の広さの目安とは？
＊一般的な土地面積の基準
平屋を建てる際、最初に考えるべきは土地面積です。
一般的には、50坪以上の土地が推奨されます。
この基準は、国土交通省が公開している誘導居住面積水準に基づいています。
単身者や家族構成によって、必要な居住面積は変わってきます。
＊世帯人数による土地面積の変動
世帯人数が増えると、必要な土地面積も変わってきます。
例えば、4人家族の場合、約125平方メートル（約38坪）の居住面積が必要とされます。
しかし、これはあくまで居住面積であり、庭や駐車場、通路なども考慮すると、50坪以上が望ましいとされています。
特に、建ぺい率の制限も考慮に入れると、余裕を持った土地選びが求められます。
＊理想的な土地面積
理想を言えば、70坪以上の土地が望ましいとされています。
この面積ならば、庭や駐車場、さらには将来的な増築やリノベーションにも柔軟に対応できます。
土地単価の安い地域であれば、このような広い土地を確保できます。
広い土地は、多様な生活スタイルや家族構成の変化にも対応しやすいメリットがあります。
◻︎平屋に最適な土地の特徴とは？
平屋を建てる際、土地選びは成功の鍵となります。
しかし、どのような土地が平屋に適しているのでしょうか。
このセクションでは、平屋に最適な土地の特徴を、地域性や日当たりなどの観点から解説します。
1.地域性と土地価格
都市部に比べ、郊外の土地は一般的に安価です。
この価格差は、平屋を建てる際にも大きな影響を与えます。
郊外では広い土地を手に入れやすく、その分、家の設計にも自由度が増します。
さらに、郊外の土地は一般的に家と家との間隔も広く、プライバシーが保たれやすいというメリットもあります。
2.日当たりと風通し
平屋においては、日当たりと風通しは非常に重要です。
高い建物に囲まれていない土地、つまり、周囲に高い建物が少ない土地が理想的です。
日当たりが良いと、家全体が明るく、暖房や冷房の必要が減り、エネルギー効率も向上します。
風通しの良い土地では、自然の風を最大限に活用でき、快適な生活空間を作り出せます。
3.土地の形状と広さ
平屋を建てるには、土地の形状も考慮する必要があります。
長方形や正方形に近い土地は、間取りを自由に設計できるため、多くの場合において有利です。
また、土地の広さは、家族構成や将来のライフプランに応じて選ぶべきです。
例えば、将来的に家族が増える可能性がある場合、それを考慮した土地選びが求められます。
4.自然環境と周囲の施設
最後に、土地の自然環境と周囲の施設も重要なポイントです。
自然豊かな環境は、心地よい生活を送る上で大きな要素となります。
また、生活に必要な施設が近くにあると、日常生活が便利になるでしょう。
例えば、スーパーマーケットや病院、学校などが近くにあると、生活の質が向上します。
◻︎平屋の土地選びで確認すべき6つのポイントとは？
土地選びは、平屋建築の成功において欠かせないステップです。
しかし、どのようなポイントに注意を払い、どのように土地を評価すれば良いのでしょうか。
以下に、平屋の土地選びで確認すべき6つのポイントを解説します。
1.土地の傾斜
平屋建築においては、土地の傾斜が少ない方が建築が容易です。
傾斜地では基礎工事が複雑になり、コストも高くなる可能性があります。
また、傾斜地は水はけが悪く、雨季には水たまりができやすいデメリットもあります。
2.土地の耐震性
日本は地震が多い国ですから、土地の耐震性は非常に重要です。
地盤調査を行い、土地がしっかりとしたものであるか確認することが必要です。
耐震性が高い土地では、地震の際も安心して生活できます。
3.接道状況
土地は必ず何らかの道路に接していますが、その接道状況も重要なポイントです。
広い道路に面している土地は、車の出入りが容易であり、また緊急時にも有利です。
一方で狭い道路に面している土地では、車の出入りが難しく、生活の不便が生じる可能性があります。
4.土地の法的制限
都市計画法や建築基準法など、土地には様々な法的制限があります。
これらの制限を確認し、自分の建築計画に影響がないかをしっかりと調査することが重要です。
法的制限に抵触すると、後で大きなトラブルに発展する可能性があります。
5.土地の価格
土地価格は、予算に直結する非常に重要なポイントです。
価格が高すぎると、建築費用が足りなくなる可能性があるため、予算に合った土地を選ぶことが重要です。
6.近隣環境
最後に、近隣環境も確認すべきです。
騒音や臭い、治安の良し悪し等、周囲の環境は今後の生活の質に直結します。
近隣環境が良い土地を選ぶことで、快適な生活が送れるでしょう。
◻︎まとめ
土地選びは一見単純に見えますが、多くの要素が絡み合っています。
これらのポイントを一つ一つ確認し、慎重に土地を選ぶことで、理想的な平屋生活が手に入ります。
土地選びの際は、この記事を参考にして、最良の選択をしてください。
当社は、家づくりを通して、お客様の笑顔と幸せをつくっています。
津山市、勝央町周辺で注文住宅に関してなにかご不明点がございましたらお気軽にご相談ください。
